Un document care stabileşte regulile pentru toate părţile implicate în procesul de acordare şi obţinere a creditării facilitate prin programul de stat ”Prima Casă” a fost aprobat prin hotărâre de Guvern. Acest document, de rând cu alte acte secundare care urmează a fi aprobate în regim de urgenţă, vor permite activarea programului în câteva luni.

Programul guvernamental ”Prima Casă” are drept scop facilitarea accesului persoanelor fizice, îndeosebi a familiilor tinere, la achiziţia unei locuinţe prin credite ipotecare garantate parţial de stat.

Conceptul aprobat prevede atât criteriile de eligibilitate a beneficiarilor de program, criteriile de eligibilitate a băncilor, mecanismul de garantare a creditelor, cât şi dobânzile, comisioanele şi tarifele cu care vor opera băncile.

Principalele condiţii ale programului ”Prima Casă”:

• Vârsta beneficiarului – până la 45 de ani la momentul solicitării creditului ipotecar;
• Nu deţine în proprietate individuală sau în comun cu alte persoane o locuinţă şi nu are în derulare un credit ipotecar;
• Plata lunară achitată de către beneficiar (dobânda şi suma principală) nu va depăşi 50% din veniturile oficiale ale familiei;
• Plafonul maxim al preţului de achiziţie a locuinţei –1 milion lei;
• Participaţia proprie iniţială – cel puţin 10% din preţul de achiziţie a locuinţei;
• Termenul creditului va fi de până la 25 de ani, cu posibilitatea achitării anticipate;
• Guvernul garantează 50% din soldul creditului.

Ministerul Finanţelor a mandatat Organizaţia pentru Dezvoltarea Întreprinderilor Mici şi Mijlocii (ODIMM) să emită garanţii în numele şi în contul statului, în favoarea băncilor care acordă credite persoanelor fizice pentru achiziţia unei locuinţe în cadrul acestui program. În Bugetul de stat pentru 2017 este prevăzut un fond de garantare în valoare de 15 mil. lei pentru creditele ipotecare prin intermediul programului de stat.

Programul ”Prima Casă” este unul naţional, aplicabil pe întreg teritoriul Republicii Moldova şi poartă un caracter social, reprezentat de intervenţia statului în procesul de garantare a creditelor. Ideea şi conceptul programului se bazează pe experienţa pozitivă a ţărilor din regiune, îndeosebi cea a României.

Planul de acţiuni al Guvernului pentru anii 2016-2018 include acţiuni referitor la elaborarea conceptului şi cadrului normativ pentru implementarea programului ”Prima casă” în Republica Moldova. În baza conceptului aprobat va fi elaborat cadrul normativ secundar de implementare a programului.